Negociation du loyer

Hello

Notre proprio vient demain pour discuter du loyer a notre demande. On paie actuellement 1500€ pour une maison trois chambres, simple vitrage et non meublee. But great location (Killiney, pres du Dart et de la plage).
Alors petit sondage, combien payez-vous votre maison trois chambres et avez-vous eu une baisse de loyer?

Moi j'ai une maison 2 chambres en centre-ville.... mais à Sligo, donc en effet les prix ne sont pas comparables!!!

Je paie 600 euros par mois! C'est du double vitrage partout même dans les chambres, salon etc... J'ai une arrière court, pas de jardin malheureusement et les murs sont en béton, donc même si les maisons sont mitoyennes, je n'entends rien de mes voisins! Et mon fils peut faire sa musique tranquille!!

Bon nous c'est deux chambres alors je peux pas dire.. on a renégocié beaucoup trop tôt et on a fait baisser de 1250 à 1100... mais je crois que c'est encore cher. On aimerait bien retenter le coup mais là ça va pas trop le faire je crois... Nous sommes à 7 minutes du Luas, à Dublin 8.

Ns avons déménagé en août dernier à Dublin 13 ds un quartier tout neuf, ds un appart de 95m2 (je pense), meublé, 3 chambres doubles et deux salles de bain pour 1500 euros. On a également tte la cage d'escalier pr nous et notre propre porte d'entrée dc c'est comme une maison sans jardin (on a une terrasse aussi).
Avec la crise et la baisse générale, on a essayé de négocier et ça a marché !!
On a demandé 1200 euros et on a 1250 euros maintenant (avec un nouveau bail d'1 an) dc on est plutôt content car tout est neuf y compris les meubles et on a une aire de jeux juste en bas de l'appart, deux écoles primaires à 500 m et un Tesco 24h/24h à moins d'1 km.

Coucou,

Ici c'est 1250 euros pour une maison 3 chambres , 2 sdb , meublée avec jardin et great location (2 mn DART, bus, Blanchardstown S.C , tesco, playground....) bon il n'y a pas la plage et nous sommes a Dublin 15
Pas de baisse avec la crise car le proprio n'a jamais augmenté le loyer depuis .... 5 ans

Vous avez la bonne affaire alors Riverwood! Je ne sais meme pas a quoi cela ressemble Dublin 15!
On a discute avec la proprio hier. Elle nous donne son prix debut de semaine. En attendant, on visite des maisons...

Apres des semaines d'hesitation, on a enfin essaye de contacter notre proprio pour faire baisser le loyer. D'apres Daft ca a pas mal baisse dans le coin et on est dans la fourchette haute
On va voir ce qu'elle nous dit.
Pour l'instant on paye 1300 pour 2 chambres et demi (la fameuse box room...), a 3mn du dart, 10mn de la plage.

Damned, qu'est ce que notre maison est chere!

Ouais et moi je regrette sincèrement qu'on se soit laissés embarquer à renégocier dès décembre... Vous croyez que ça le fait de re-négocier???

Alors nous on est dans un quartier ou les loyers n'ont pas baisse d'une maniere significative Dublin 6 reste assez cher (cf daft)mais comme on a refait l'appart (aux frais du landlord) et qu'on l'a pris unfurnished on s'en sort patro mal 1300/mois 2bed 2bath tres grand grande terrasse derriere parking clos.
On y est entres en decembre donc on a pas eu a negocier.
Pour info la maison ou nous vivions a Portobello n'a pas baisse et a vite trouve preneurs 2bed 1 bath 370/wk soit 1600 on a donc 300 de moins et 1 sdb de plus mm si je preferai mon ancien quartier plus central!

Sophie a écrit:Ouais et moi je regrette sincèrement qu'on se soit laissés embarquer à renégocier dès décembre... Vous croyez que ça le fait de re-négocier???

Je pense que ta rien a perdre et tout a gagner! fonce!

Ben moi je suis dans le Nord de Dublin Swords donc les prix sont un tt petit peu plus bas 3 chbres doubles avec 2 salles de bain un grand jardin avec dalle de bois donc aucun entretien 1350 Euros j ai fais baissermon loyer a 1250 Euros et renogaciable a la fin de mon bail en Aout pour le passer a 1100 Euros mais vais demenager encore plus loin a Drogheda pour 800 Euros un 4 chambres 2 salles de bain off course wit garden for my son

Coucou Peg contente de te revoir kel bogoss didonc!
drogheda c sympa mon homme y a bosse ya kk annees et c'etait deja pas cher le loyer il y restait la semaine (enfin il y louait un 1bed lol) Par contre l'achat y est devenu accessible d'apres daft et aussi ya un truc ou tu commence par louer puis si tu veux HT les loyers payes sont deduits du prix.

Ca y est, la proprio a donne son accord, loyer baisse de 200 euros!

Cool Choubi!
Nous, on attend encore sa réponse mais la maison est vraiment mal entretenue (par rapport a d'autres que l'on vient de visiter et qui sont deja moins cher). donc, on va tenter de quitter a l'amiable!

Ouais nous aussi c'est l'entretien qui pèche - si on ne voulait pas absolument que Tristan reste le plus vite possible dans la même crèche je crois qu'on aurait déjà déménagé. Mais vu que le quartier ne nous plaît pas trop, on prend notre mal en patience !

Great Choubi!
Carine ton lease n'a pa encore expire?

il expire fin septembre mais c'est la deuxieme annee donc j'espere qu'elle pourrait etre sympa.

Ah parcequ'elle vous a fait re-signer pour 1an????
nous prenons tjrs 1year extendable avec preavis de 3 mois pour le landlord et 1 mois pour nous a l'issue de la premiere annee.
Je pense qu'elle pourra l'etre surtout si y'a des travaux a faire
Good luck

on peut toujours lui demander si on est dans ce genre de chose. J'ai beau lire le contrat de bail, y'a rien de specifier si on quitte avant la fin (uniquement si elle nous fait partir avant la fin)

Ben en principe si y a rien d'écrit c'est qu'en théorie tu es obligée de payer pou un an - après, effectivement, elle pourrait être sympa - ou vous obliger à payer jusqu'à ce qu'elle trouve qqn d'autre. Je suis très surprise par ce style de bail, personnellement ; on ne peut quand ême pas exiger de qqn qu'il paie un loyer s'il a perdu son emploi, par exemple !! Si?? est-ce bien légal ?

J'avais poste une reponse mais elle est pas passee...
Au pire ca fait 4 mois a tenir ...
sinon tu disais qu'il y'avait des travaux a faire et tu peux jouer la dessus (ca fait partie de ses obligations) et lui proposer de baisser le loyer+les travaux soit vous laisser partir avant avec preavis bien sur.
plus de details sur la reglementation "ending tenancy"
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Selon la loi si tu trouves kk1 pour reprendre le bail et ke le landlord refuse alors tu es libre de rompre le lease.

je pensais que ce qui se passait c'est que si tu partais au milieu du lease, tu perdais ton deposit....
Mais c'est peut etre plus complique que ca...

oui je pensais aussi mais apparement c'est pas tjrs le cas si le landlord "lache pas le morceau" ca peut se corser il parait kil peux reclamer le paiement integral jusko terme (un peu com les contrats d'assurance la 1ere annee )

Heureusement qu'en general ca se passe bien et ca se limite au pire au deposit.
Le mieux reste le dialogue et l'arrangement amiable

Je viens de négocier avec mon proprio... Ici, à Sligo, les prix n'ont pas baissé autant qu'à Dublin, à priori... Il faut dire aussi qu'on n'est pas sur les mêmes prix au départ, non plus!!

J'ai un mois de loyer, celui de Juillet, que je ne vais pas payer.... Sur 1 an, ça me fait l'équivalent d'une baisse de loyer de 50 euros par mois...